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¿Cuánto deprecio anualmente un edificio que costó ¿Cuánto deprecio anualmente un edificio que costó 500 millones, tiene valor residual de 50 millones y vida útil de 25 años?...
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2026-07-04 21:08:03.3231645
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¡Hola, tintico! Me alegra que estés interesado en ¡Hola, tintico! Me alegra que estés interesado en comprar un lote. ¿Qué tipo de lote estás buscando? Tenemos varios lotes disponibles en diferentes ubicaciones.
[DATOS DEL PRODUCTO]
{"product":"Lote Campestre 150m\u00B2 - Viterbo","listPrice":135000000,"minPrice":120000000,"maxDiscountPercent":11.11,"discountSteps":[3,6,9,11.11],"currentDiscount":null,"financing":{"minDownPaymentPercent":30,"maxMonths":12,"annualInterestRate":6,"interestFreeMonths":6},"retentionOffers":[{"order":1,"name":"Prioridad de escogencia","description":"Escoger el lote que quiera de los disponibles","used":false},{"order":2,"name":"0% inter\u00E9s primeros 6 meses","description":"Financiaci\u00F...
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2026-06-09 02:50:31.4396716
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¡Claro que sí, tintico! Entiendo que todavía te pa ¡Claro que sí, tintico! Entiendo que todavía te parece un poco alto. Pues, de una, te voy a ofrecer otro descuento. Este vez, te puedo dar un 6% de descuento sobre el precio de lista. Eso sería... *calcula*... $135.000.000 * 0.94 = $126.900.000 pesos. ¿Te parece más razonable, con gusto?...
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2026-06-10 01:15:26.5088799
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Hola, me interesa un lote
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2026-06-09 02:33:33.7004087
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De verdad te agradezco, pero necesito un último es De verdad te agradezco, pero necesito un último esfuerzo. ¿No podrás llegarme a 120 millones?...
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2026-06-10 01:36:54.8889076
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¿Cuánto deprecio anualmente un edificio que costó ¿Cuánto deprecio anualmente un edificio que costó 500 millones, tiene valor residual de 50 millones y vida útil de 25 años?...
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2026-07-04 21:00:20.7084794
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Muchos tienen inversiones pero sin una estrategia Muchos tienen inversiones pero sin una estrategia clara 📊 He visto personas con inversiones dispersas que al ordenarlas ganaron mucha más tranquilidad. En 30 min frente a frente te ayudo a conectar cada peso con tus metas. Te queda mejor entre semana o fin de semana 📅...
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2026-06-10 15:25:32.0696037
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Según la sección 27 de la NIIF para PYMES, se debe Según la sección 27 de la NIIF para PYMES, se debe evaluar si el valor en libros de la máquina es recuperable. El valor en libros se calcula como el costo inicial menos la depreciación acumulada. La depreciación anual es (120 - 20) / 5 = 20 millones. Después de 3 años, la depreciación acumulada es 60 millones, por lo que el valor en libros es 120 - 60 = 60 millones. Como el valor de mercado es 40 millones, es menor que el valor en libros, lo que indica un posible deterioro del valor.
[DISCLAIMER] Esta es información general. No constituye asesoría contable profesional. Consulte con su contador público....
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2026-06-27 19:03:15.502596
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De acuerdo con la NIIF para PYMES, el método de va De acuerdo con la NIIF para PYMES, el método de valuación de inventarios permitido es el de primera entrada primera salida (PEPS), según lo establecido en la Sección 13, parte 024, que indica que el método LIFO no está permitido, pero no prohíbe el PEPS.
1. Paso uno: costo de las primeras 100 unidades compradas en enero: 100 unidades x $10.000 = $1.000.000
2. Paso dos: costo de las siguientes 150 unidades compradas en febrero: 150 unidades x $12.000 = $1.800.000
3. Paso tres: costo de ventas total: $1.000.000 + $1.800.000 = $2.800.000
RESULTADO: $2.800.000
| Cuenta | Debito | Credito |
|--------|--------|---------|
| Costo de ventas | 2.800.000 | |
| Inventario | | 2.800.000 |
El inventario final es de 50 unidades (200 compradas en febrero menos 150 vendidas) a $12.000 cada una, totalizando $600.000.
[DISCLAIMER] Consulte con su contador publico....
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2026-07-05 20:00:50.6321241
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¡Hola, tintico! Entiendo que 135 millones es un po ¡Hola, tintico! Entiendo que 135 millones es un poco alto para ti, ¿verdad? Pues, de una, podemos hablar de un descuento. Tenemos un lote Campestre 150m² en Viterbo que es un verdadero tesoro. ¿Te gustaría saber qué podemos hacer para que se adapte a tu presupuesto?...
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2026-06-09 02:34:32.2501677
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LOTES-VITERBO
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Debes aplicar la sección 17 de la NIIF para PYMES Debes aplicar la sección 17 de la NIIF para PYMES y calcular la depreciación acumulada. La vida útil y el método de depreciación son fundamentales. La falta de depreciación puede generar un impacto significativo en tus estados financieros.
[DISCLAIMER] Esta es información general. No constituye asesoría contable profesional. Consulte con su contador público....
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2026-06-27 01:13:17.2597163
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**Fórmula:**
Impuesto diferido = Diferencia entr **Fórmula:**
Impuesto diferido = Diferencia entre depreciación contable y depreciación fiscal × Tasa de impuesto
**Cálculo paso a paso:**
1. Depreciación contable anual = 100.000.000 / 10 = 10.000.000
2. Depreciación fiscal anual = 100.000.000 / 5 = 20.000.000
3. Diferencia temporaria deducible = 20.000.000 - 10.000.000 = 10.000.000
4. Pasivo por impuesto diferido = 10.000.000 × 35% = 3.500.000
**RESULTADO: 3.500.000**
**Fundamento normativo:**
Según [Sección 29, parte 003], el impuesto diferido surge por diferencias entre el importe en libros de un activo y su base fiscal. En este caso, la base fiscal de la maquinaria es menor que su importe en libros al final del año 1 (80 millones vs. 90 millones), generando una diferencia temporaria imponible que da lugar a un pasivo por impuestos diferidos.
**Registro contable:**
| Cuenta | Débito | Crédito |
|--------|--------|---------|
| Gasto por impuesto a las ganancias (Resultados) | 3.500.000 | |
| Pasivo por impuestos diferidos (Pasivo no corriente) | | 3.500.000 |
[DISCLAIMER] Consulte con su contador público....
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2026-06-29 19:53:47.8255362
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2026-06-10 01:09:31.6681586
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Vendí un software por 100 millones con garantía de Vendí un software por 100 millones con garantía de funcionamiento por 2 años. Históricamente el 3% de las ventas genera reclamaciones por garantía con costo promedio de 2 millones cada una. ¿Cuándo reconozco el ingreso y qué provisión hago?...
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2026-06-27 21:01:20.4228151
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2026-06-10 15:30:12.0993906
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La maquinaria tiene vida útil de 10 años y valor r La maquinaria tiene vida útil de 10 años y valor residual de 20 millones. Usa depreciación lineal....
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2026-06-29 19:20:49.8382312
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De acuerdo con la NIIF para PYMES, el gasto por in De acuerdo con la NIIF para PYMES, el gasto por intereses se calcula utilizando el método del interés efectivo, como se describe en [Sección 11, parte 057]. Para un préstamo básico sin costos de transacción, la tasa de interés efectiva es la tasa contractual del 12% anual.
**Cálculo del gasto por intereses del primer trimestre:**
- **Fórmula:** Gasto por intereses = Importe del préstamo × Tasa de interés anual × (Número de meses del trimestre / 12 meses)
- **Paso a paso:**
1. Importe del préstamo: 500 millones.
2. Tasa de interés anual: 12% (0.12).
3. Período del trimestre: 3 meses.
4. Cálculo: 500 millones × 0.12 × (3/12) = 500 millones × 0.12 × 0.25 = 500 millones × 0.03 = 15 millones.
- **RESULTADO:** El gasto por intereses del primer trimestre es de 15 millones.
**Registro contable:**
El asiento para reconocer el gasto por intereses devengado y el pasivo correspondiente es:
- **Débito:** Gasto por intereses (resultados) por 15 millones.
- **Crédito:** Pasivo por intereses por pagar (o efectivo, si se paga) por 15 millones.
Este registro refleja el devengo del interés durante el trimestre, de acuerdo con el principio de acumulación (devengo) de la NIIF para PYMES.
[DISCLAIMER] Consulte con su contador público....
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2026-07-02 00:21:57.1353693
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Compré una bodega por 200 millones financiada con Compré una bodega por 200 millones financiada con un préstamo al 14% anual. ¿Los intereses los puedo capitalizar o los llevo al gasto?...
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2026-06-27 20:29:13.515275
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¡Qué pena, parcero! Entiendo que estás buscando un ¡Qué pena, parcero! Entiendo que estás buscando un buen precio. El precio de lista es de $135.000.000 y ya te he aplicado algunos descuentos. Si te aplico un 9% de descuento, el precio quedaría en $122.850.000. Pero puedo hacer un último esfuerzo. Si te aplico un 11,11% de descuento, el precio sería de $120.001.500. Es mi precio final, no puedo bajarlo más.
Sin embargo, puedo ofrecerte algo adicional. Si estás dispuesto a avanzar con la compra, te puedo dar prioridad de escogencia del lote. Esto te permite escoger el lote que quieras de los disponibles. ¿Te parece interesante? ¿Me puedes dar tu nombre, celular y un día y hora para agendar una visita?...
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2026-06-10 01:43:29.9749061
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Con gusto 🙏. Nos vemos el miércoles a las 9:00 am. Con gusto 🙏. Nos vemos el miércoles a las 9:00 am. Te contacto un día antes para recordarte ✨....
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2026-06-10 15:30:32.8393344
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Se me hace un poquito caro, ¿no tendrás alguna reb Se me hace un poquito caro, ¿no tendrás alguna rebajita?...
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2026-06-09 03:01:42.894547
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Hola, me interesa comprar un lote
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2026-06-10 01:32:13.1010811
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tengo activos fijos por 500 millones pero nunca le tengo activos fijos por 500 millones pero nunca les he calculado depreciación...
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2026-06-27 00:55:26.703056
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niif-experto
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Tengo un edificio que compré hace 10 años por 300 Tengo un edificio que compré hace 10 años por 300 millones y nunca lo he depreciado. También tengo clientes por cobrar de hace 2 años por 80 millones sin provisión, y una demanda laboral de 40 millones que no está registrada. ¿Qué está mal?...
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2026-07-02 01:39:05.231432
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¿Cómo se contabiliza un arrendamiento financiero s ¿Cómo se contabiliza un arrendamiento financiero según NIIF para PYMES?...
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2026-06-21 16:13:59.0863321
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El terreno, la bodega y la maquinaria se clasifica El terreno, la bodega y la maquinaria se clasificarían como propiedades, planta y equipo según la **Sección 17** [Sección 17, parte 002]. El pago por la adquisición de la maquinaria se registraría como un flujo de efectivo de inversión [Sección 7, parte 009].
Una entidad reconocerá el costo de un elemento de propiedades, planta y equipo como un activo si, y solo si, es probable que la entidad obtenga los beneficios económicos futuros derivados del mismo y el costo del elemento puede medirse con fiabilidad [Sección 17, parte 004].
La depreciación anual se calcularía según el modelo de depreciación utilizado por la entidad, que puede ser el modelo del costo o el modelo de revaluación [Sección 17, parte 026]. Sin embargo, el contexto no proporciona información sobre el reconocimiento inicial, el modelo del costo ni la depreciación.
[DISCLAIMER] Consulte con su contador público....
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2026-06-29 19:18:14.2422986
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niif-experto
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Compré una camioneta de 90 millones para transport Compré una camioneta de 90 millones para transporte de empleados, le puse polarizado y estribos por 5 millones más. ¿Cómo lo registro y cuánto le descuento cada año si la voy a usar 6 años?...
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2026-07-02 00:37:42.1190627
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niif-experto
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Hola, quiero comprar un lote
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2026-06-10 01:14:03.4775728
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¡Bien pueda! Aquí está Camila Ríos, a la orden. ¿E ¡Bien pueda! Aquí está Camila Ríos, a la orden. ¿En qué puedo ayudarle esta noche? ¿Está buscando un lote campestre por acá cerquita?...
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2026-06-12 01:19:01.2122937
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Hola, me interesa comprar un lote
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2026-06-10 01:40:27.5685776
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LOTES-VITERBO
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test-cliente-028
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Según la sección 17 de la NIIF para PYMES, registr Según la sección 17 de la NIIF para PYMES, registre una pérdida por 45 millones. El pago del 25% es 15 millones, que se registra como ingreso. Los 3 millones del abogado se registran como gasto.
SECCIÓN NIIF: 17
[DISCLAIMER] Esta es información general. No constituye asesoría contable profesional. Consulte con su contador público....
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2026-06-25 00:34:31.0748275
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**Sección 17** (partes 002, 003, 005, 026, 15C) so **Sección 17** (partes 002, 003, 005, 026, 15C) solo define propiedades, planta y equipo y su revaluación, sin incluir reconocimiento inicial, medición posterior (modelo del costo) ni cálculo de depreciación.
**Sección 27** (Deterioro) evalúa pérdidas de valor solo si hay indicios, pero no el registro inicial.
No hay contexto de la **Sección 11** (Instrumentos Financieros) para el préstamo ni de las secciones sobre depreciación.
### **Cálculo completo**
- **Terreno**: no se deprecia. Reconocimiento no especificado.
- **Bodega** (en...
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2026-06-29 17:18:00.0486921
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Tengo una máquina que costó 120 millones, valor re Tengo una máquina que costó 120 millones, valor residual 20 millones, vida útil 5 años. Lleva 3 años de uso. El mercado dice que hoy vale 40 millones. ¿Hay deterioro?...
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2026-06-27 19:04:43.124457
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Voy a montar una fábrica de muebles. Compré un ter Voy a montar una fábrica de muebles. Compré un terreno y voy a construir la bodega. También compré maquinaria por 200 millones. ¿Cómo registro todo esto y cuánto deprecio cada año?...
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2026-06-29 18:08:29.4344691
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niif-experto
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Firmé un contrato de arrendamiento de maquinaria p Firmé un contrato de arrendamiento de maquinaria por 5 años. La vida útil de la máquina es 6 años y el valor presente de los pagos es el 94% del valor de la máquina. ¿Es financiero u operativo?...
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2026-06-30 03:40:28.1633777
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Tengo una máquina que costó 120 millones, valor re Tengo una máquina que costó 120 millones, valor residual 20 millones, vida útil 5 años. Lleva 3 años de uso. El mercado dice que hoy vale 40 millones. ¿Hay deterioro?...
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2026-07-02 01:18:38.4958967
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¡Excelente! Entonces, para confirmar, nuestra sesi ¡Excelente! Entonces, para confirmar, nuestra sesión de asesoramiento sobre inversiones será el próximo miércoles por la mañana a las 9:00 am. Estoy listo para ayudarte a organizar tus inversiones de manera estratégica y alcanzar tus objetivos financieros. ¿Hay algo en particular que te gustaría discutir o abordar durante nuestra sesión? 📊...
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2026-06-10 15:29:29.8423614
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60c3e543-25d5-4545-914b-f5e100cb6590
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Hola, quiero comprar un lote
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2026-06-10 00:50:07.7406404
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LOTES-VITERBO
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test-cliente-015
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Según la sección 19 de la NIIF para PYMES, en una Según la sección 19 de la NIIF para PYMES, en una combinación de negocios, los activos identificables adquiridos se reconocen a su valor razonable en la fecha de adquisición [Sección 19, parte 19.16]. En este caso, la maquinaria se valoró en 120 millones, por lo que se reconocerá a ese valor.
La plusvalía se calcula como la diferencia entre el precio de compra (500 millones) y el valor razonable de los activos netos identificables (400 millones + 40 millones de incremento en la maquinaria, totalizando 440 millones), lo que resulta en una plusvalía de 60 millones (500 - 440).
[Sección 19, parte 19.16] y [Sección 29, parte 021] proporcionan más detalles sobre el reconocimiento de activos y la plus...
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2026-06-27 20:38:08.093588
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niif-experto
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Según la sección 13 de la NIIF para PYMES, el inve Según la sección 13 de la NIIF para PYMES, el inventario se reconoce al costo, menos cualquier deterioro. Si el valor neto realizable es menor que el costo, se reconoce un deterioro. En este caso, el inventario se contabilizaría por 35 millones, que es el valor neto realizable.
SECCIÓN NIIF: 13
[DISCLAIMER] Esta es información general. No constituye asesoría contable profesional. Consulte con su contador público....
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2026-06-22 02:44:44.8681689
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De acuerdo con la NIIF para PYMES, los siguientes De acuerdo con la NIIF para PYMES, los siguientes puntos están incorrectos en su situación financiera:
**1. Depreciación del edificio**
Según la [Sección 17, parte 001], una entidad debe depreciar un activo fijo como un edificio a lo largo de su vida útil. No haber registrado depreciación por 10 años es un error significativo. El cargo por depreciación anual debe calcularse y reconocerse.
**2. Provisión para clientes por cobrar**
La [Sección 11, parte 001] requiere que la entidad evalúe si existe evidencia objetiva de deterioro para las cuentas por cobrar. Cuentas por cobrar con 2 años de antigüedad sin movimiento indican un alto riesgo de incobrabilidad. Debe reconocerse una provisión por deterioro.
**3. Demanda laboral no registrada**
La [Sección 21, parte 001] establece que una entidad debe reconocer una provisión cuando tenga una obligación presente (legal o implícita) como resultado de un suceso pasado, sea probable una salida de recursos y el importe pueda estimarse de forma fiable. Una demanda laboral de 40 millones cumple estos criterios y debe registrarse como pasivo.
**Resumen de acciones correctivas:**
- **Edificio:** Calcular la depreciación acumulada de los 10 años (ejemplo: 300 millones / 50 años = 6 millones anuales, total 60 millones) y registrar el gasto y la depreciación acumulada.
- **Clientes:** Evaluar el deterioro y registrar una provisión por el importe que se estime no recuperable.
- **Demanda:** Reconocer un pasivo por 40 millones y el gasto correspondiente.
[DISCLAIMER] Consulte con su contador público....
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2026-07-02 01:39:13.8062625
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niif-experto
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Revisemos el balance:
* ACTIVOS:
+ Caja: 10M
+ Revisemos el balance:
* ACTIVOS:
+ Caja: 10M
+ Cuentas por cobrar: 25M
+ Inventarios: 15M
+ Maquinaria: 40M
+ Depreciación acumulada: 0 (esto es un problema, ya que la maquinaria tiene un valor de 40M y no se ha registrado depreciación acumulada)
* PASIVOS:
+ Proveedores: 20M
+ Préstamo bancario: 30M
* PATRIMONIO:
+ Capital: 40M
HALLAZGO: La depreciación acumulada es 0, lo que sugiere que no se ha registrado la depreciación de la maquinaria.
SECCIÓN NIIF: 17 (Propiedad, Planta y Equipo)
SUGERENCIA: Debe registrarse la depreciación acumulada de la maquinaria...
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2026-06-21 16:18:46.7700986
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Según la sección 13 de la NIIF para PYMES, se reco Según la sección 13 de la NIIF para PYMES, se reconoce una pérdida por deterioro cuando el valor en libros de los inventarios excede su valor neto realizable. El asiento contable sería: Débito a Gastos por deterioro de inventarios, Crédito a Provisiones por deterioro de inventarios.
SECCIÓN NIIF: 13
[DISCLAIMER] Esta es información general. No constituye asesoría contable profesional. Consulte con su contador público....
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2026-06-24 23:37:03.4171306
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niif-experto
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¡De una! Entiendo que el precio pueda parecer un p ¡De una! Entiendo que el precio pueda parecer un poco alto, parcero. Pues, puedo ofrecerle un descuento del 3% sobre el precio de lista. Esto sería un ahorro de $4.050.000 pesos. El nuevo precio sería de $130.950.000 pesos. ¿Le parece bien?...
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2026-06-12 01:20:19.6885243
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Hola, quiero comprar un lote
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2026-06-10 01:22:12.3047968
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¿Cuánto deprecio anualmente un edificio que costó ¿Cuánto deprecio anualmente un edificio que costó 500 millones, tiene valor residual de 50 millones y vida útil de 25 años?...
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2026-07-05 19:05:24.7805874
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niif-experto
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Deprecio mi maquinaria en 10 años para contabilida Deprecio mi maquinaria en 10 años para contabilidad pero la ley tributaria me permite depreciarla en 5 años. La maquinaria costó 100 millones. ¿Qué impuesto diferido genero al final del año 1? La tasa de impuesto es 35%....
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2026-06-27 20:40:00.5235484
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No encontré productos que coincidan. Te contactaré No encontré productos que coincidan. Te contactaré con un asesor....
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2026-07-01 01:42:21.4400536
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De acuerdo con la [Sección 17, parte 034], la depr De acuerdo con la [Sección 17, parte 034], la depreciación debe distribuirse de forma sistemática a lo largo de la vida útil del activo. El método de línea recta cumple con este principio.
1. Base depreciable: costo de $120.000.000 menos valor residual de $20.000.000 = $100.000.000
2. Vida útil: 5 años
3. Depreciación anual: $100.000.000 dividido entre 5 = $20.000.000
RESULTADO: $20.000.000
| Cuenta | Debito | Credito |
|--------|--------|---------|
| Gasto por depreciacion | 20.000.000 | |
| Depreciacion acumulada | | 20.000.000 |
[DISCLAIMER] Consulte con su contador publico....
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2026-07-02 03:24:33.2725137
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¡Qué pena, parcero! Entiendo que necesitas un últi ¡Qué pena, parcero! Entiendo que necesitas un último esfuerzo. Pues, te voy a hacer un descuento del 6% sobre el precio de lista original. Esto te dejaría el precio en $126.900.000 pesos. ¿Te parece más razonable? De una, quiero que sepas que estoy haciendo todo lo posible por ayudarte. ¿Qué te parece si hablamos un momentico más sobre los detalles?...
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2026-06-12 01:21:59.9578026
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